房屋赠与未办理过户户主死亡权属可转移-临沂律师

房屋赠与未办理过户户主死亡权属可转移

2013-05-24 婚姻家事 134

怀柔区村民刘某年近八旬，她的老伴因病早逝，她一个人把儿子抚养成人。不料，儿子结婚后对刘某不闻不问，反而是刘某的侄女王某一直照顾刘某的生活，每天都来看望她。刘某一气之下与侄女签订了一份赠与合同，约定将其名下一套80平方米的商品房赠与王某，并将此赠与合同予以公证。由于刘某行动不便，双方一直未办理过户手续。不久，刘某突发脑溢血去世。

王某及其儿子一起料理了老人的后事后，便将该赠与合同拿出，要求取得该房屋的所有权。刘某的儿子以房屋未办理过户为由要求撤销该赠与。王某咨询，其能否取得房屋的所有权？

说法：《合同法》规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。但是，刘某是因病去世，因此刘某的儿子无权撤销该赠与。另根据《合同法》规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。综上，王某可依法提起诉讼取得房屋的所有权。（沈芳）


来源: 劳动午报