民间借贷购房利率超限不保护-临沂律师

民间借贷购房利率超限不保护

2012-04-01 建设工程与房地产 143

王先生是来京做服装生意的一名商人，2011年9月在丰台区南苑某小区欲购一套急售的二手房，由于房东要求全款支付，王先生便向朋友李某借款30万元用于购房。经双方协商，王先生向李某写下了欠条，约定借款期限为六个月，月息3%，到期本息一次还清。眼看还款期限临近，而王先生的资金周转出现了问题，便向李某提出先将本金偿还，利息金额重新协商。李某拒绝了王先生的要求，无奈之下，王先生向司法所咨询如何处理此事。

本案属于典型的民间借贷纠纷。根据《合同法》第211条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。本案中，王先生与李某约定的借款月利率为3%（即年利率为36%），而中国人民银行同期银行贷款基准利率年利率6.1%的4倍仅为24.4%，因此，超过限度的部分不在法律保护范围。王先生在协商未果的情况下，可以依法提起诉讼，确认超出限度的部分利息无效。（南宣）


来源: 中工网——《劳动午报》

民间借贷购房 利率超限不保护

民间借贷购房利率超限不保护