2011-09-11
建设工程与房地产
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过了保修期，按照规定，可以动用物业维修基金，但需要通过业委会，还需要三分之二业主表决同意，流程过于麻烦。而个人修理，需要请专业人士诊断和成熟的技工修缮，还不一定能修好，这笔修理费业主自己拿出可就有点“肉痛”了。保修期过后如何维权，老百姓十分关心。
对此，记者咨询了专家团的两位律师，两人的意见却不大一样。浙联律师事务所主任律师戴和平认为：“过了8年保修期再发生渗漏水，开发商不进行保修是正常行为。”而浙江海浩律师事务所李慧律师则认为：“尽管过了保修期，但同样的位置发生了同样的质量问题，开发商就是没有尽到修复义务，他有义务在之后继续弥补质量漏洞。”也就是说，即使过了保修期，但只要报修在保修期内，开发商就有义务把同一位置的渗漏水问题彻底解决。
而浙江省消保委副秘书长叶元春则表示：“经过两次修理依旧影响房屋正常使用的，消费者有权要求退房。”（贝楚楚）
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